1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+13.9%
新宿区
92.3万円/㎡
前年比+37.6%
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早稲田鶴巻マンション
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分
1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
4,271万円
97.7万円/㎡
2,541
3,695
4,848
6,001
AI査定結果
推定相場価格
4,271万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,695万円〜4,848万円
84.5万円/㎡〜110.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月8日
早稲田鶴巻マンション
3,990万円（91.2万円/㎡）/ 4階 / 43.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は71.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 3,990万円 | 91.2万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 92.0万円 | 2階 | 35.64㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/19 | 3,080万円 | 79.6万円 | 1階 | 38.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/19 | 3,090万円 | 79.9万円 | 1階 | 38.69㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/04/21 | 3,080万円 | 79.6万円 | 1階 | 38.69㎡ | 1DK+S | 南西 |
| 2025/03/24 | 2,480万円 | 57.6万円 | 4階 | 43.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/03/19 | 3,090万円 | 79.9万円 | 1階 | 38.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,580万円 | 66.1万円 | 2階 | 39.05㎡ | 1K | - |
| 2025/02/05 | 3,080万円 | 71.5万円 | 1階 | 43.05㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,350万円 | 54.6万円 | 4階 | 43.05㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/01/05 | 2,580万円 | 59.9万円 | 4階 | 43.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,680万円 | 75.2万円 | 3階 | 35.64㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,730万円 | 63.4万円 | 4階 | 43.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,490万円 | 81.1万円 | 4階 | 43.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/07 | 3,750万円 | 67.9万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 3,780万円 | 68.4万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/29 | 3,880万円 | 70.2万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 72.0万円 | 4階 | 55.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 69.5万円 | 1階 | 38.69㎡ | 1SDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 69.5万円 | 1階 | 38.69㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/16 | 2,690万円 | 61.5万円 | 1階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/09 | 2,680万円 | 68.0万円 | 2階 | 39.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/06/07 | 2,780万円 | 70.5万円 | 2階 | 39.42㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は76.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 早稲田鶴巻マンション 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅8分 | 3,990万円 | 91.2万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/29 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,200万円 | 72.3万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.9%上昇、新宿区では37.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は新宿区の平均と比較して1.2%割安です。
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