早稲田鶴巻マンション

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 6階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

61.4
非常に割安

推定相場価格より13.6%割安

販価
3,080万円
79.6万円/㎡
相場
3,564万円
92.1万円/㎡
2,290
3,139
3,989
4,838
AI査定結果
推定相場価格
3,564万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,139万円〜3,989万円
81.1万円/㎡〜103.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
早稲田鶴巻マンション
3,080万円（79.6万円/㎡）/ 1階 / 38.69㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は73.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/193,080万円79.6万円1階 38.69㎡ 2DK南
2025/12/063,199万円89.8万円2階 35.64㎡ 1LDK南
2025/11/063,280万円92.0万円2階 35.64㎡ 1LDK南
2025/10/233,990万円91.2万円4階 43.74㎡ 1LDK北東
2025/10/133,990万円91.2万円4階 43.74㎡ 1LDK-
2025/05/193,090万円79.9万円1階 38.69㎡ 1DK南西
2025/04/213,080万円79.6万円1階 38.69㎡ 1DK+S南西
2025/03/242,480万円57.6万円4階 43.05㎡ 1R南西
2025/03/193,090万円79.9万円1階 38.69㎡ 2DK南
2025/02/122,580万円66.1万円2階 39.05㎡ 1K-
2025/02/053,080万円71.5万円1階 43.05㎡ 1SDK南西
2025/02/012,350万円54.6万円4階 43.05㎡ 1K南西
2025/01/052,580万円59.9万円4階 43.05㎡ 1R南西
2024/10/122,680万円75.2万円3階 35.64㎡ 1DK南
2024/09/122,730万円63.4万円4階 43.05㎡ 1R南西
2024/07/053,490万円81.1万円4階 43.05㎡ 1R南西
2024/04/073,750万円67.9万円4階 55.25㎡ 2LDK南東
2024/02/103,780万円68.4万円4階 55.25㎡ 2LDK南東
2024/01/293,880万円70.2万円4階 55.25㎡ 2LDK南東
2024/01/093,980万円72.0万円4階 55.25㎡ 2LDK南東
2023/12/262,690万円69.5万円1階 38.69㎡ 1SDK南西
2023/08/242,690万円69.5万円1階 38.69㎡ 2DK南
2023/06/162,690万円61.5万円1階 43.74㎡ 2DK南
2023/06/092,680万円68.0万円2階 39.42㎡ 1LDK北東
2023/06/072,780万円70.5万円2階 39.42㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は74.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
早稲田鶴巻マンション
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅8分 3,080万円79.6万円38.69㎡2DK1階 / 6階建 南1977年40戸RC
2026/01/24西落合第2ローヤルコーポ
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 2,950万円70.2万円42㎡2K2階 / 4階建 南1978年43戸RC
2026/01/27ハイネス哲学堂
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅8分 3,150万円71.1万円44.29㎡1LDK2階 / 4階建 北1981年35戸RC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2024/03/23マンションヴィップ西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 3,299万円70.3万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 北東1979年8戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は新宿区の平均と比較して11.6%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
新宿区
90.0万円/㎡
前年比+10.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名早稲田鶴巻マンション
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
築年月1977年
階数6階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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